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二手房貸款 怎樣才能不被拒?

時間:2018-05-02 來源:重慶助貸網 作者:重慶助貸網

      與新房相比,二手房可即買即住,配套較完善,所以備受廣大購房者的青睞!不過,在這個高房價時代,買二手房往往也需要貸款,對此,我們要說的是,二手房貸款務必注意以下這6大事項,否則很容易被拒!

1、注意購房套數

隨著樓市調控的不斷升級,對于那些貸款買三套房的購房者,銀行往往會拒貸,所以,購房者要注意自己的購房套數,不要超過銀行規定。

2、房齡不要太老

銀行在審批房貸時,往往會審查二手房的房齡,一般來說,房齡越老,貸款額度就越低,對于房齡超過30年的二手房,銀行很可能直接拒貸!因此,購房者最好遠離房齡太老的二手房。

3、地段不要太偏

眾所周知,買房最講究的就是地段,好的地段可以說是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏,且面積又小,那么貸款額度往往會很低,甚至還有可能直接被銀行拒貸!

4、讓有好工作的家庭成員申貸

一般來說,銀行會認定教師、律師、醫生等為優質客戶,這些人申請貸款往往很容易獲批,所以,最好讓有好工作的家庭成員申請貸款,而對于那些從事高危行業、銷售等工作的家庭成員,就不要去申請貸款了。

5、保持個人征信良好

個人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件,如果借款人的個人征信良好,不僅可以快速獲得貸款,還可能享受到一定的優惠,所以,購房者最好保持個人征信良好,比如按時還信用,及時繳納生活費用等。

6、房子產權要明確

如今,二手房交易糾紛問題屢見不鮮,其中以房子產權不明居多,所以,買二手房時,購房者要確定房子產權是否明確,千萬不要買那些沒有房產證的房子,比如小產權房等,要知道沒有房產證,可是無法辦理按揭貸款的!

為了規避風險,銀行在審批房貸時往往會有嚴格的條件,尤其是為二手房提供貸款時,所以,二手房貸款時,購房者務必要注意以上這6大事項,否則很容易被拒貸!